안녕하세요 비즈니스 경제 블로거부유한생활 효니입니다수원에서 새 아파트를 찾다 보면최근 눈에 들어오는 지역이 있습니다.바로 북수원 이목지구인데요.기존 주거지역에 아파트 한 단지가들어서는 형태가 아니라 주거와 교육, 상업시설 등을 함께 계획한 도시개발사업이라는 점에서 조금 다르게 볼 필요가 있는 곳입니다.그중에서도 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 1차와 함께 총 2,512세대 규모의 대단지를 완성하는 아파트입니다.단지 규모도 크지만 자세히 살펴보면넓은 서비스면적부터 세대당 약 2.1대의주차공간, 수영장을 포함한 커뮤니티까지실거주에서 체감할 만한 부분이 꽤 많습니다.그렇다면 실제 분양을 알아보는 분들이 궁금해할 만한 내용을중심으로 정리해보겠습니다.목차2,512세대로 완성되는 이목지구 대단지성균관대역부터 예정 교통망까지교육을 중심으로 계획한 이목지구같은 84㎡라도 공간이 다른 이유대단지 아파트의 프리미엄 커뮤니티 시설지금 분양 조건을 살펴봐야 하는 이유네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me2,512세대로 완성되는 이목지구 대단지아파트를 고를 때 브랜드나 평면만큼 수원 이목지구 디에트르 중요하게 보는 것이 단지 규모입니다.북수원 이목지구 디에트르 더 리체는 1차 768세대에 이어 2차 1,744세대가 공급되면서 총 2,512세대의 대규모 브랜드 타운을 형성하게 됩니다.2차만 놓고 보더라도 지하 3층~지상 29층, 총 25개 동 규모인데요.전용면적도 84㎡부터 115㎡, 116㎡, 139㎡, 141㎡까지 구성돼 있어 국민평형부터 중대형을 찾는 수요까지 선택지가 넓습니다.특히 이목지구는 약 47만㎡ 규모로 계획된 도시개발사업입니다.주거시설만 새로 들어서는 것이 아니라 상업·교육시설과 공공시설 등을 함께 계획했다는 것이 기존 도심 속 신축 아파트와 다른 부분이죠.여기에 1차, 2차가 하나의 대규모 단지로 형성되는 만큼 향후 북수원을 대표하는 신축 주거단지 중 하나로 자리 잡을 수 있을지도 관심 있게 볼 부분입니다.성균관대역부터 예정 교통망까지입지를 살펴볼 때는 지금 이용할 수 있는 교통과 앞으로 예정된 교통망을 함께 보는 것이 좋습니다.수도권 1호선 성균관대역이 사업지에서 약 800m 거리에 위치합니다.1호선을 이용하면 수원역을 비롯해 수도권 주요 지역으로 이동할 수원 이목지구 디에트르 수 있으며차량 이용 시에는 1번 국도와 영동고속도로, 과천~봉담고속화도로 등을 이용할 수 있습니다.앞으로의 교통환경도 눈여겨볼 만합니다.GTX-C를 비롯해 동탄인덕원선, 신분당선 광교~호매실 구간 등 북수원 주변 광역교통망 계획까지여러 교통사업이 진행되는 지역이라는 점은 중장기적으로 이목지구의 입지를 살펴볼 때 중요한 요소 중 하나입니다.생활 인프라도 이미 어느 정도 갖춰져 있습니다.반경 5km 내에는 스타필드 수원을 비롯해 롯데마트, 홈플러스, SK아트리움, 수원수목원 등 쇼핑·문화·여가시설이 위치해 있어 신도시급 주거환경과 기존 북수원 생활권을 함께 이용할 수 있다는 점도 장점으로 꼽힙니다.교육을 중심으로 계획한 이목지구자녀가 있는 가정이라면 이목지구의 교육환경도 눈여겨볼 만합니다.이목지구는 처음부터 교육시설을 함께 고려해 계획된 도시개발사업입니다.단지 주변으로 유치원과 초등학교 부지가 계획돼 있고, 상업시설에는 교육 관련 시설을 일정 비율 이상 배치하도록 계획되어 있습니다.여기에 단지 인근에는 공공도서관도 계획돼 있는데요.단순히 아파트 주변에 학원이 많은 수원 이목지구 디에트르 형태와 달리 도시계획 단계에서부터 학교와 교육 관련 상업시설, 공공도서관 등을 함께 배치했다는 것이 이목지구의 특징이라고 볼 수 있겠죠.특히 상업시설 전 블록이 낙찰되어 향후 상권이 어떻게 형성되는지도 지켜볼 만합니다.학교 개교나 배정 등은 향후 교육청 계획에 따라 달라질 수 있지만, 아이를 키우는 가정이라면 이목지구를 살펴보게 되는 이유 중 하나가 될 것 같습니다.같은 84㎡라도 공간이 다른 이유디에트르 더 리체 2차에서 가장 눈에 들어오는 부분을 하나 꼽는다면 평면과 서비스면적입니다.아파트를 볼 때 보통 전용 84㎡면 비슷한 크기라고 생각하기 쉬운데요.실제로는 발코니와 서비스면적을 어떻게 설계했느냐에 따라 체감 공간이 상당히 달라질 수 있습니다.대표적으로 84㎡A 타입을 보면 전용면적은 약 25.66평이며,여기에 약 14.15평의 서비스면적이 더해져 실사용면적은 약 39.82평이 나옵니다.115㎡A 타입은 차이가 더 크게 느껴집니다.전용 약 35.05평에 서비스면적 약 16.29평을 더해 실사용면적이 약 51.34평입니다.알파룸과 광폭 거실 등 타입별 특화설계도 수원 이목지구 디에트르 적용돼 있어 가족 구성이나 원하는 공간에 맞춰 평면을 비교해볼 수 있는 장점이 있습니다.대단지 아파트의 프리미엄 커뮤니티 시설대단지답게 커뮤니티 구성도 상당히 다양합니다.입주민 전용 수영장과 사우나, 피트니스, 골프연습장, 스크린골프장, 다목적 실내체육관, 키즈룸, 작은도서관 등이 계획돼 있습니다.특히 아파트 커뮤니티에서 수영장까지 갖춘 단지는 흔하지 않다 보니 커뮤니티를 중요하게 보는 분들에게는 눈에 들어올 만한 부분이겠죠.주차공간도 넉넉하게 계획됐습니다.총 3,667대, 세대당 약 2.1대 수준의 주차공간을 확보한 것으로 확장형 주차공간도 1,289대가 계획돼 있어 대형 차량을 이용하는 가정에서도 관심을 가져볼 만합니다.여기에 약 2.6m 천장고, 거실 통창과 유리난간, 넓은 조경공간 등도 디에트르 더 리체 2차가 내세우는 특화요소입니다.단지 내부에서 보내는 시간이 많은 요즘 아파트 시장에서는 이런 부분이 실제 거주 만족도를 좌우하는 요소가 되기도 하기때문입니다.지금 분양조건을 살펴봐야 하는 이유분양을 고민하는 분들이 마지막으로 확인하는 건 결국 자금 조건입니다. 수원 이목지구 디에트르 계약금 5% 조건으로초기에 필요한 계약자금 부담을 낮췄다는 점에서 실수요자 입장에서는 관심 있게 볼 만한 조건인데요.여기에 입주 전 전매 가능, 한시적 고급옵션 무상제공, 계약안심 보장제 등의 계약혜택까지 있습니다. 수원에서 신축 아파트를 찾는다면 결국 입지와 상품성, 그리고 현재 계약조건을 함께 비교하게 되죠.그런 기준에서 북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차는 꽤 살펴볼 요소가 많은 단지입니다.총 2,512세대의 대단지 규모, 계획도시인 이목지구의 교육·생활환경, 전용 84㎡부터 141㎡까지의 평면 구성, 넓은 서비스면적과 수영장을 포함한 커뮤니티, 세대당 약 2.1대의 주차공간까지 갖췄기 때문인데요.여기에 계약금 5%와 무상옵션 등의 조건까지 고려하면 북수원 신축을 찾고 있던 분이라면 한 번쯤 직접 비교해볼 만한 선택지입니다.북수원 이목지구 디에트르 더 리체 2차를 관심 있게 보고 있었다면 원하는 타입과 남은 동·호수, 현재 적용되는 계약혜택까지 함께 확인해보는 것이 좋겠습니다.️모델하우스 방문예약 일정▼네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me
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순수한멜론42
2026-09-10
